Pozemky k výstavbě ... +420 607 024 314

Obec Újezd nade Mží se nachází na severozápad od Plzně. Vzdálenost do centra Plzně je 15,6 km a při dodržení běžné rychlosti a celkem dobré průjezdnosti Vám cesta zabere cca 18 minut. Jedná se o klidnou lokalitu s velmi pěkným výhledem na okolní krajinu. V této lokalitě se nachází celkem 18 pozemků určených pro výstavbu rodinných domů, pozemky jsou různě veliké a to od 950mdo 1 230m2, a jsou mírně svažité směrem na jih. 


  Počet obyvatel    150
  Vybavenost obce   knihovna
  Obchody   potraviny 
  Vzdálenost na okraj Plzně   15 km
  Vzdálenost do centra Plzně   17 km
  Vlastní projektové dokumentace   ANO
  Ostatní

  preferujeme výstavbu bungalovů

  Regulativy - půdorys domu   maximální rozměr domu 15m x 12m
  Regulativy - výška hřebene střechy   maximální výška domu 5,5m

 

PŘEHLED STAVU POZEMKŮ PŘEHLED STAVU POZEMKŮ
Kód Velikost Cena Stav Kód Velikost Cena Stav
pozemku pozemku pozemku pozemku pozemku pozemku pozemku pozemku
1a 1 200 431 987 Kč VOLNÉ 2c 1 200 431 987 Kč PRODÁNO
1b 1 200 431 987 Kč PRODÁNO 2d 1 200 431 987 Kč PRODÁNO
1c 1 200 431 987 Kč REZERVACE 2e 1 200 431 987 Kč REZERVACE
1d 1 200 431 987 Kč VOLNÉ 2f 1 200 431 987 Kč REZERVACE
1e 1 200 431 987 Kč PRODÁNO 2g 1 200 431 987 Kč PRODÁNO
1f 1 200 431 987 Kč PRODÁNO 2h 1 200 431 987 Kč REZERVACE
1g 1 200 431 987 Kč PRODÁNO 2i 1 200 431 987 Kč VOLNÉ
2a 1 200 431 987 Kč PRODÁNO 2j 1 200 431 987 Kč PRODÁNO
2b 1 200 431 987 Kč VOLNÉ 2k 1 200 431 987 Kč VOLNÉ

 

 

POZEMEK - 1a

 

SNÍMEK Z KATASTRÁLNÍ MAPY SCHEMA JEDNOTLIVÝCH PARCEL FOTO POZEMKU

 

                  ROZMĚRY, SVAŽITOST, POLOHA TECHNICKÉ INFORMACE             PRAVIDLA PRO VÝSTAVBU RD

  Rozměr pozemku   1 040 m2

  Cena pozemku   431 765,- Kč 
  Cena za m2   345,- Kč
  Poloha pozemku   Severozápad
  Svažitost terénu   2%
  Rozměr A   25,87 m
  Rozměr B   44,76 m
  Rozměr C   26,67 m
  Rozměr D   45,34 m
  Plyn   ANO
  Elektřina   ANO
  Obecní vodovod   ANO
  Kanalizace   ANO

 

      Charakter parcel

       Námi nabízené parcely splňují následující přísná kritéria a právem se řadí mezi kvalitní parcely nabízené v okolí Plzně.

 

        Nejkvalitnější pro bydlení jsou obce v blízkosti Plzně

  • bez průmyslu
  • s dobrým dopravním napojením
  • s dlouholetou tradicí bydlení
  • dosti daleko od čtvrtí obývaných sociálně vykořeněnými a nepřizpůsobivými obyvateli
  • v blízkosti přírody nebo prostředí, které umožňuje aktivní odpočinek
  • s kompletní sítí technické infrastrukturym (voda, kanalizace, elektřina, veřejné osvětlení, komunikace a chodníky 
       
        Užší vztahy vlastní parcely na okolní pozemky - obecné zásady

 

  • Parcely nejsou nadměrně ovlivněny negativními faktory (přílišná blízkost rušné komunikace, pro níž je typická hlučnost a prašnost, skládky s jejími pachy, letiště, turistická a zábavní centra  a hlučné typy vyroby a služeb)
  • Výraznou předností je klid a dobrý výhled, 
  • Za nejkvalitnější jsou považovány pozemky v rovině nebo mírném svahu případně na náhorní planině vyvýšené nad okolním terénem
  • Vliv na kvalitu parcely má orientace vůči světovým stranám, přičemž za nejkvalitnější jsou považovány parcely orientované k jihu
  • Pro výstavbu domu je použitelná nejvhodnější část parcely
  • Podstatný význam má možnost vytvoření dostatečného soukromí
  • Jako ideální pro výstavbu jsou považovány parcely obdélníkového tvaru o kratší hraně 20 - 25 m
  • Velikost parcely má také podstatný vliv na dostatečné soukromí a odborná literatura uvádí, že parcela by měla být minimálně o velikosti 800 m2
  • Orientace domu vůči světovým stranám je zásadním kritériem zvláště nyní, kdy většina lidí staví nízkoenergetické či pasivní domy